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（標(biāo)）云南博文建筑工程設(shè)計有限公司：臨滄旗
發(fā)布時間：2019-06-05 11:44 閱讀 次
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近日，云南博文建筑工程設(shè)計有限公司成功中標(biāo)了臨滄旗山.沁園項目?。?！ |
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項目位于臨滄市臨翔區(qū)，為原址改擴(kuò)建工程。臨滄旗山.沁園建設(shè)項目位于臨滄市市區(qū)北部忙令片區(qū)，白塔路至汀旗路之間，環(huán)城路至旗山腳，西北側(cè)緊鄰稀缺自然資源旗山森林公園，東南側(cè)緊鄰臨滄主城區(qū)，5分鐘都市圈，地理位置極佳。用地為坡地，平均婆為15%。北高南低，平均高差約30米。用地正中有一條水渠由東向西橫穿而過，并有四條沖溝自北向南分布在用地中部，地形較復(fù)雜。項目總用地面積108667㎡，合163畝，總建筑面積約134043.78㎡。 |
設(shè)計理念 |
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規(guī)劃設(shè)計圍繞自然化、生態(tài)化和現(xiàn)代化的主題展開，以大氣靈動的景觀主軸和山水景廣場彰顯臨滄旗山.沁園建設(shè)項目“王者之尊”的氣度。在設(shè)計手法上，更多的融入江南景園的布置手法，突出園林系統(tǒng)要素，運(yùn)用自由流動和規(guī)整平緩的構(gòu)圖原則，結(jié)合圖案、幾何造型營造景園特色的三度空間，體現(xiàn)了景觀設(shè)計重在細(xì)節(jié)的理念。空間手法上，運(yùn)用了動與靜、開放與私密、簡約現(xiàn)代與自然生態(tài)的對比，創(chuàng)造出有節(jié)奏。有韻律的空間，營造出充滿藝術(shù)美感的復(fù)合型現(xiàn)代人居環(huán)境。景觀設(shè)計注重“以人為本”的設(shè)計原則，以超常規(guī)的住宅小區(qū)空間設(shè)計為規(guī)劃指導(dǎo)思想。 |
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對原有規(guī)劃及建筑進(jìn)行調(diào)整 |
| 基地內(nèi)已建建筑：接待中心和7棟獨(dú)棟低層住宅。對原計劃擬建建筑重新調(diào)整規(guī)劃，拆除三棟已建建筑，對其余保留建筑進(jìn)行改造設(shè)計。由于原有建筑體量及建筑面積大，出售總價過高，特對原有建筑進(jìn)行拆分改造，對結(jié)構(gòu)進(jìn)行整合，一戶變四戶每戶建筑面積約為230㎡-320㎡。 |
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經(jīng)典戶型設(shè)計 |
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保留建筑4棟為三層建筑；多層為5層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓，；兩個單元，每單元兩戶，每單元設(shè)一部疏散樓梯和一部電梯。住宅層高為3.0m，屋面為平屋面。 小高層建筑為8棟11層框剪住宅樓，兩個單元，每單元兩戶，每單元設(shè)一部疏散樓梯和兩部電梯（其中一部兼消防電梯）。住宅層高為3.0m，屋面為平屋面。 多層及小高層戶型特點(diǎn)為板式住宅，南北通透，戶戶穿堂風(fēng)，實(shí)用豪華門廳，具有獨(dú)立花園茶室。 |
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高層建筑為1棟21層框剪住宅樓，一個單元，每單元五戶，設(shè)一部疏散樓梯和兩部電梯（其中一部兼消防電梯）。住宅層高為3.0m，屋面為平屋面。新建低層建筑為3層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓，每棟一戶，每戶設(shè)有一部樓梯，住宅層高為3.3m，屋面為雙坡屋面。 底部設(shè)半地下車庫和活動室。低層建筑特點(diǎn):私家入戶；獨(dú)立前庭后院；獨(dú)立私家車位2位/戶；獨(dú)立室內(nèi)、室外茶室；超大面積庭院；超長橫廳+3.6m超高層高；房間全明設(shè)計，通風(fēng)良好；各房間視線通透，光線充足；與相鄰院落不設(shè)窗，確保相鄰院落的私密性，互不相干。 |
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